Nur zehn Gehminuten von der S-Bahn-Station Neugraben entfernt, in der Merlingasse im Neubaugebiet Vogelkamp, sind im Rahmen eines Pilotprojekts der Stadtentwicklung Hamburg zwei ganz besondere Neubauten entstanden. Jede der 44 Wohneinheiten umfasst ein 40 Quadratmeter großes Familienzimmer sowie drei kleinere Räume, Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad und Gäste-WC. Insgesamt stehen den zukünftigen Bewohnern so 105 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung. Und das für gerade mal 8 Euro Nettokaltmiete pro Quadratmeter, also 840 Euro monatlich. Die Nettokaltmiete ist für einen Zeitraum von fünf Jahren garantiert, erst danach darf sie im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben steigen. Die ersten Mieter sollen noch im Sommer 2019 einziehen können. Wie das alles ohne öffentliche Fördermittel funktioniert? Kostengünstiges und schnelles Bauen macht's möglich! [twitter id="1138780890589536256"]

Projekt konzentriert sich auf das Wesentliche

In den Neubauten wurde statt mit massivem Stein viel mit Fichtenholz gearbeitet. Dieses lässt sich unkompliziert auf die richtige Länge zuschneiden. Zudem verzichteten die Architekten auf viele Elemente, die aus ihrer Sicht nicht notwendig waren. Keller und Flure gibt es deshalb keine, als Ersatz dienen der jeweilige Hauswirtschaftsraum und abschließbare Abstellboxen für Fahrräder vor dem Haus. Auch Aufzüge sucht man in den vierstöckigen Gebäuden vergeblich. Bei den Armaturen im Bad hat man zudem auf eine preisgünstige und funktionale Ausstattung gesetzt. Auf diese Weise erhofft sich der Bauherr, die Helvetia Schweizerische Versicherungsgesellschaft, von dem Projekt trotz der strengen Miet-Vorgaben eine lohnende Rendite.

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